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        宿遷論壇|鼎鼎有民|大宿網
        
標題: 金田湖畔南側地塊VS老客運東站地塊，綜合各方面誰更優？ [打印本頁]
        

        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-9 13:36
        
標題: 金田湖畔南側地塊VS老客運東站地塊，綜合各方面誰更優？
        月底就進行土拍大戰了，上個月剛成交了實小老客運東站地塊（中央商場東北角地塊），這個月30號金田湖畔春天南側地塊也拿出來賣了，同樣也是實小北校區施教區，兩塊地就地理位置，交通便利，商業醫療配套，上學便利，實際居住舒適度等方面綜合來說，哪個地塊的房子更值得下手呢？備注：老東站1000萬每畝起拍，金田南側1500萬每畝起拍，兩塊地直線距離還是很近的，但起拍差價還是很大的，沒太明白為什么會有這么大的差價
        
作者: 西楚大地1    時間: 2020-12-9 13:51
        

        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-9 13:52
        

        0 {1 Y* s+ T8 Y
        

        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-9 13:53
        


        
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作者: 最愛菊花茶    時間: 2020-12-9 13:57
        

        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-9 14:03
        


        
  ?4 k( y1 L% @6 Q3 ]1 C
        
作者: laotan61    時間: 2020-12-9 15:44
        
不用比較，看起拍價就知道了
        
作者: sqywr    時間: 2020-12-9 15:52
        
2020年12月9日簽到
        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-9 16:14
        

        7 Y# c! ]  R4 G; c* T
        
不用比較，看起拍價就知道了
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作者: sqchenwei    時間: 2020-12-10 08:34
        
金田湖畔南地塊，離小學、初中、醫院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一點點。
        
作者: 貓不易    時間: 2020-12-10 09:38
        
上面一位朋友說得好，看土地出讓價格就一目了然了
        
作者: 西楚大地1    時間: 2020-12-10 10:39
        

        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-10 11:43
        

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金田湖畔南地塊，離小學、初中、醫院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一 ...

        
9 V+ L3 D) L7 r/ H* R優勢很明顯，但兩三百萬的畝拍差價感覺已經不少了，
        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-10 11:46
        


        
& A, p" o$ _+ N( W8 i  }上面一位朋友說得好，看土地出讓價格就一目了然了
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金田南側起拍價超出老東站起拍價二分之一，不否認有客觀優勢在，但真沒覺得那點優勢能值超出的那個價
        
作者: 貓不易    時間: 2020-12-10 14:10
        

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金田南側起拍價超出老東站起拍價二分之一，不否認有客觀優勢在，但真沒覺得那點優勢能值超出的那個價
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宿遷可憐一點的優質義務教育資源都在這，應該是雙學區吧！, X( S# |) J+ P  X
        

        
. k2 _, S) ~# c2 ]4 w: V+ I& U再加上毗鄰金鷹寶龍商業區，故黃河之濱，鼓樓人民醫院，東接幸福路, Z% g9 n/ m. N: |2 h6 ?" I
        

        
* e( s+ [. k( D6 g0 L( E; V宿遷的房價虛高，有一半都是人為因素···! s& Q8 p  |/ r# x4 K, a# T* V' u6 f
        

        
8 j  c- ]; C2 h3 E: M7 Q3 F哎
        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-10 15:15
        


        
4 B$ T  X4 {! \; ?  Y3 }% W宿遷可憐一點的優質義務教育資源都在這，應該是雙學區吧！
        
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5 p/ O0 W+ f: X/ m- o, t; Y再加上毗鄰金鷹寶龍商業區，故黃河之濱，鼓 ...
        1 }( {# j! R4 x+ d. K
        
你沒透過現象看到本質哦
        
作者: 如夏花    時間: 2020-12-10 15:16
        
老東站位置已經不行了，城市向西發展了
        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-10 15:49
        

        ) L8 \. W# g  o1 c( g, O
        
老東站位置已經不行了，城市向西發展了
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作者: laotan61    時間: 2020-12-10 17:19
        
學區概念不是宿遷一個城市，大到一線城市，小到縣級，都是這么發展過程
        
作者: jiaobaitong    時間: 2020-12-10 17:26
        


        
3 [' E6 D$ O. Q8 z2 z學區概念不是宿遷一個城市，大到一線城市，小到縣級，都是這么發展過程
        ( N: C6 W  y; P
        

        
作者: 貓不易    時間: 2020-12-10 18:11
        

        4 _8 B, r3 E9 i) @8 c
        
你沒透過現象看到本質哦
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不矛盾啊，你都承認了學區房推動房地產是全國性的，這塊地符合這種特性啊，至于我說的虛高，指的是ZF比較其他城市超強發力的結果，房價上漲是正常趨勢，但正向你說的，總感覺不值…) P: ]4 a; v7 F( y7 J
        
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作者: 潛規則    時間: 2020-12-11 09:36
        
每次看到宿遷拿這些不入流的學區，外地城市都看不上的教育資源，瀕臨倒閉的商圈，撂棍打不到人的旅游景點，自稱三甲的醫療機構作為拉高地價，拔高房價的理由，我就想笑。
        
作者: 宿遷陽光    時間: 2020-12-11 09:50
        





        

        

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