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標題: 2024最后一場土拍！宿遷火速賣出4塊地，成交總價超25億元！ [打印本頁]

作者: 清風 時間: 2024-12-25 10:56
標題: 2024最后一場土拍！宿遷火速賣出4塊地，成交總價超25億元！
今天，宿遷市區迎來2024最后一場土拍
市區成功賣出4塊宅地，成交總價25.7億元，均被本地國企拿下，至此2024市區土拍結束。據統計，今年宿遷市區總共賣出了15塊涉宅地塊，成交總價近89億元。
我們先來看下今天土拍結果1、運河三號橋南側地塊，被宿遷運河港區開發集團拿下，成交樓面地價4583元/㎡，成交總價6.0303億元。2、原河濱小學周邊地塊，被宿遷建設工程集團拿下，成交樓面地價4125元/㎡，成交總價6.1229025億元。3、南師附中宿遷分校城北路校區南側地塊，被宿遷市隆發置業拿下，成交樓面地價4432元/㎡，成交總價10.4538億元。4、上相灣地塊十，被宿遷駱濱產業發展拿下，成交樓面地價4000元/㎡，成交總價3.2582億元
值得關注的是，這次土拍，很多區域的地價都降了，土地的性價比一下子提上來了，未來入市后房價也會比較友好。具體土地情況如下：
1、運河三號橋南側地塊拿地房企：宿遷運河港區開發集團地塊位置：東至留白用地，南至規劃樂業路，西至規劃項目用地，北至北京路綠化帶。出讓面積：73094㎡建筑面積約：131569㎡容積率：1.8限高：54米成交樓面地價：4583元/㎡成交總價：6.0303億元
地塊解析：該地塊位于北京路南側，北側靠近隆城香堤，西側靠近明珠公寓，周邊有仁濟骨科醫院、項里實驗學校、項里中心小學。
2、原河濱小學周邊地塊拿地房企：宿遷建設工程集團地塊位置：東至規劃朱瑞路、規劃項目用地，南至規劃宿遷大道、規劃項目用地，西至石簍河出讓面積：74217㎡建筑面積約：148434㎡容積率：2.0限高：80米成交樓面地價：4125元/㎡成交總價：6.1229025億元
地塊解析：該地塊周邊有馬陵中學、市實驗學校、河濱實驗學校、京杭大運河、古黃河、朱瑞將軍紀念館、大三角溫地公園(擬建)等配套。
3、南師附中宿遷分校城北路校區南側地塊拿地房企：宿遷市隆發置業地塊位置：東至閱湖路，南至規劃宿遷大道綠化帶，西至聞濤路，北至城北路。出讓面積：107219㎡建筑面積約：235859㎡容積率：2.2限高：80米成交樓面地價：4432元/㎡成交總價：10.4538億元
地塊解析：該地塊位于市府新區，東北側不遠處是占地約230畝的雪楓公園，周邊有大潤發、金鷹和愛情海購物公園，南京鼓樓醫院宿遷分院、宿遷市第一人民醫院兩大醫院都在附近。
地塊東側緊挨著藍城江山春好，項目主要打造合院、洋房和高層，目前在售高層建面約112-155㎡，均價1萬/㎡，在售洋房建面約150-240㎡，洋房1.35萬/㎡。
4、上相灣地塊十拿地房企：宿遷駱濱產業發展地塊位置：東至規劃迎賓河，南至學成路，西至迎春大道、空地，北至空地。出讓面積：54304㎡建筑面積約：81456㎡容積率：1.5限高：36米成交樓面地價：4000元/㎡成交總價：3.2582億元
地塊解析：這塊地位于湖濱新區核心位置，緊挨著湖濱藍郡，西側就是駱馬湖、羅曼園，東側有宿遷市第一實驗小學幼兒園、湖濱新區第一初級中學。距離之前的紅盤奧園譽湖書院（高層7000多元/㎡）也不遠。
這次賣出的地塊，限高36米，預計以12層的小高層為主，不過這個樓面地價有點超出預期。

作者: 清風 時間: 2024-12-25 11:51
基本上都是地方國企拿地

作者: 西楚大地1 時間: 2024-12-26 09:57

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