TA的每日心情 | 開心
2024-8-10 09:34 |
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簽到天數: 534 天 [LV.9]以壇為家II
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宿豫區征收辦并轉區委區政府的各位領導：對政府部門關于錦泰花園及周邊地方的規劃方案及征收工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環境的好舉措，對征收工作我們也一直積極響應各級政府、街道辦及征收辦等提出的有關政策。但是作為征收范圍區內的普通居民，有如下幾點訴求。9 a3 ]8 f/ i) v3 Z
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我們居住的錦泰花園小區是土地證、房產證齊全的商品房，建于2004年，建成時間短外觀新，且屬多層建筑類別，戶型南北通透，采光效果好，室內面積利用率高，墻體占比小，公攤9%左右，綠化率達35%以上，容積率2.5以下（綠化率和容積率均達到多層建筑類別的最優值），車位配比達標，房產證和土地證齊全，是一個合法合格，適宜人們生活的優良小區。本小區地處萬達商圈，坐擁都市繁華，交通非常便利，出門有多條公交線路，生活設施非常完善，周邊永輝超市、張家港實驗小學，各大銀行等，我們均能舉步可達。物業費和車位租金均較便宜，且車位配比充足，物業費0.7元/月/平米，車位租金50元/位·月，非常適宜我們貧困居民居住。0 S$ K+ [* `- V7 _. G
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( r0 @. I: t+ n) G9 T% o! Z根據區政府及拆遷辦下發的有關征收文件，被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格而定，那么我們粗略的統計了周邊的情況并匯總如下：
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5 B+ A( I. | n1.錦繡江南小區，老小區，與我們小區房齡相仿，均價已超11000元，戶型好的售價更高。
& s, s& Q# u# X! h0 b$ ^2.帝景豪苑，新建住宅，高層未裝修的房子價格11800元/m2左右，高層公攤在25m2e左右，物業費在2000元/年
: z: {" c4 C- q$ C4 Y& ~3.碧桂園都會之光，新建住宅，高層預售均價9500元/平米以上，如果是現房價格會在12500/平米以上。其物業費2.15元/月/平米，車位費應該不會低于180元/位·月，或者只售不租。( |+ r J% p9 [' D* [
4.錦華御園，建成超過十年左右小區，多層，現房毛坯價格在11000/平米以上。
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我們的房屋是擁有單獨的《國有土地使用證》，與《房屋所有權證》是分開的。土地使用權最高年限為70年，按照《物權法》第一百四十九條規定："住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期"。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動"延長。使"住宅"的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。即使房屋被拆，我們的土地還是自己的。在中國實行土地和房屋分開管理，所以征收的時候也應按照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行分別補償。) i3 w7 r; Q. K |6 ]5 W, [
7 J! U7 ]+ E) |+ W( Z. t, B按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，包括土地補償費和安置補助費等。我們大都是在外打工人，家底薄，購買此房都有30-50萬之間的貸款，甚至更多，而且都因為孩子小，家里的女性多數都沒去工作在家帶孩子，本來就是一個人的工資養活著全家，現在再用這低的可憐的補償費用去買房子或者去租房子，我們的生活質量將會更低，外人眼里都說拆遷拆富了，可是我們真的沒有這么覺得，只感覺生活壓力好大。我們錦泰花園小區的房子所有的證件都齊全，不僅有房產證，還有土地證，所以我們的土地沒有任何的糾紛，沒有任何的爭議，使以后再次開發辦理國有土地使用證更加的簡單。因此我們業主經過慎重考慮，我們的小區不同意被征收，請領導體恤我們業主生活的艱辛和不易，釆納我們的意見。 |
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狗仔卡
發表于 2020-12-8 11:24:58
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