關于宿遷錦泰花園小區規劃拆遷，部分業主的訴求書

若彥

宿豫區征收辦并轉區委區政府的各位領導：對政府部門關于錦泰花園及周邊地方的規劃方案及征收工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環境的好舉措，對征收工作我們也一直積極響應各級政府、街道辦及征收辦等提出的有關政策。但是作為征收范圍區內的普通居民，有如下幾點訴求。
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9 k/ i* O' `3 [. o6 P/ E- y我們居住的錦泰花園小區是土地證、房產證齊全的商品房，建于2004年，建成時間短外觀新，且屬多層建筑類別，戶型南北通透，采光效果好，室內面積利用率高，墻體占比小，公攤9%左右，綠化率達35%以上，容積率2.5以下（綠化率和容積率均達到多層建筑類別的最優值），車位配比達標，房產證和土地證齊全，是一個合法合格，適宜人們生活的優良小區。本小區地處萬達商圈，坐擁都市繁華，交通非常便利，出門有多條公交線路，生活設施非常完善，周邊永輝超市、張家港實驗小學，各大銀行等，我們均能舉步可達。物業費和車位租金均較便宜，且車位配比充足，物業費0.7元/月/平米，車位租金50元/位·月，非常適宜我們貧困居民居住。
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根據區政府及拆遷辦下發的有關征收文件，被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格而定，那么我們粗略的統計了周邊的情況并匯總如下：

9 F- l% L' M& A0 m  |4 E1.錦繡江南小區，老小區，與我們小區房齡相仿，均價已超11000元，戶型好的售價更高。
2.帝景豪苑，新建住宅，高層未裝修的房子價格11800元/m2左右，高層公攤在25m2e左右，物業費在2000元/年
3.碧桂園都會之光，新建住宅，高層預售均價9500元/平米以上，如果是現房價格會在12500/平米以上。其物業費2.15元/月/平米，車位費應該不會低于180元/位·月，或者只售不租。
) p4 ~/ u  G- [. ?& A4.錦華御園，建成超過十年左右小區，多層，現房毛坯價格在11000/平米以上。

我們的房屋是擁有單獨的《國有土地使用證》，與《房屋所有權證》是分開的。土地使用權最高年限為70年，按照《物權法》第一百四十九條規定："住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期"。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動"延長。使"住宅"的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。即使房屋被拆，我們的土地還是自己的。在中國實行土地和房屋分開管理，所以征收的時候也應按照《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行分別補償。
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( N% I0 v# K! j9 i$ d, R按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，包括土地補償費和安置補助費等。我們大都是在外打工人，家底薄，購買此房都有30-50萬之間的貸款，甚至更多，而且都因為孩子小，家里的女性多數都沒去工作在家帶孩子，本來就是一個人的工資養活著全家，現在再用這低的可憐的補償費用去買房子或者去租房子，我們的生活質量將會更低，外人眼里都說拆遷拆富了，可是我們真的沒有這么覺得，只感覺生活壓力好大。我們錦泰花園小區的房子所有的證件都齊全，不僅有房產證，還有土地證，所以我們的土地沒有任何的糾紛，沒有任何的爭議，使以后再次開發辦理國有土地使用證更加的簡單。因此我們業主經過慎重考慮，我們的小區不同意被征收，請領導體恤我們業主生活的艱辛和不易，釆納我們的意見。

如夏花

拆珠江花園啊，比錦泰花園老多了吧...錦泰花園還挺新的小區

胡志娜

我們買房子才住了幾年，不同意拆遷
來自: Android客戶端

janeyre555

支持群眾意見

飛閣流丹

明確告訴你，拆遷價格下來比賣價高

手仙猿

給你們多少錢平方？

潛規則

那塊地要正拆遷做小鎮項目了

貓不易

15,6年的房子說拆就拆��？
5 s! e* P/ T! _: |
呵呵，雞滴屁不高，都沒天理！

- R' B: e; T2 T5 u  \5 p城市真的只需要高大上，民生訴求呢？

西楚大地1

估計更豐富

宿遷總共就那么大點 為什么不去開發周邊。房子又不是老破小，拆了多浪費資源
, J& v! `# z8 u: d7 X# o' t來自: iPhone客戶端

估計更豐富

我看拆遷方怎么不去一線城市拆那些老小區 ，就拆小城市最積極
來自: iPhone客戶端

估計更豐富

5 T' H: f4 I, q7 t" U明確告訴你，拆遷價格下來比賣價高

3 ?- j0 F# c: ?! v' x拆多少錢一平米 這邊房價將近12000了
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ljz334333

看了痛心，好好的小區又要被折騰了，老百姓天天又有煩心事心了！我們國家資源貧乏，而且還是發展中國家，老百姓的生活還未到達發達國家水平，可我們的官員也不能為政績去大搞形象工程，如果說拆了確定能給周邊居民或者整個宿遷帶來豐厚的經濟效益，那拆遷也要滿足每戶的要求，投資大回報高，相信群眾會理解，反之有一戶或多戶不同意拆，政府還需考慮民意，重新策劃規劃，讓利益最大他，讓矛盾最小化，讓效益持久化！

估計更豐富

明確告訴你，拆遷價格下來比賣價高

你是拆遷辦的托嗎？？
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% K* ?) l& j+ _2 d來自: iPhone客戶端

ljz334333

黨的各級組織和全體黨員必須對黨忠誠老實、光明磊落，說老實話、辦老實事、做老實人，如實向黨反映和報告情況，反對搞兩面派、做“兩面人”，反對弄虛作假、虛報浮夸，反對隱瞞實情、報喜不報憂。領導機關和領導干部不準以任何理由和名義縱容、唆使、暗示或強迫下級說假話。凡因弄虛作假、隱瞞實情給黨和人民事業造成重大損失的，凡因弄虛作假、隱瞞實情騙取榮譽、地位、獎勵或其他利益的，凡因縱容、唆使、暗示或強迫下級弄虛作假、隱瞞實情的，都要依紀依規嚴肅問責追責。對堅持原則、敢于說真話的同志，要給予支持、保護、鼓勵�！绷暯�平語錄。

插句嘴

拿城建當兒戲，要規劃部門何用？有這么任性的政府宿豫房子你敢買？拆你沒商量！

popy

巨大的浪費