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宿遷論壇|鼎鼎有民|大宿網»論壇 › 1. 市民廣場 › 談天說地 › 金田湖畔南側地塊VS老客運東站地塊，綜合各方面誰更優？

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金田湖畔南側地塊VS老客運東站地塊，綜合各方面誰更優？

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樓主

發表于 2020-12-9 13:36:23 | 只看該作者回帖獎勵

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月底就進行土拍大戰了，上個月剛成交了實小老客運東站地塊（中央商場東北角地塊），這個月30號金田湖畔春天南側地塊也拿出來賣了，同樣也是實小北校區施教區，兩塊地就地理位置，交通便利，商業醫療配套，上學便利，實際居住舒適度等方面綜合來說，哪個地塊的房子更值得下手呢？備注：老東站1000萬每畝起拍，金田南側1500萬每畝起拍，兩塊地直線距離還是很近的，但起拍差價還是很大的，沒太明白為什么會有這么大的差價

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發表于 2020-12-11 09:36:38 | 只看該作者 | 來自江蘇

每次看到宿遷拿這些不入流的學區，外地城市都看不上的教育資源，瀕臨倒閉的商圈，撂棍打不到人的旅游景點，自稱三甲的醫療機構作為拉高地價，拔高房價的理由，我就想笑。

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發表于 2020-12-10 09:38:56 | 只看該作者 | 來自江蘇

上面一位朋友說得好，看土地出讓價格就一目了然了

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發表于 2020-12-9 15:44:10 | 只看該作者 | 來自江蘇

不用比較，看起拍價就知道了

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板凳

樓主| 發表于 2020-12-9 13:52:21 | 只看該作者 | 來自江蘇

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地板

樓主| 發表于 2020-12-9 13:53:28 | 只看該作者 | 來自江蘇

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6樓

樓主| 發表于 2020-12-9 14:03:20 | 只看該作者 | 來自江蘇

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TA的每日心情

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8樓

發表于 2020-12-9 15:52:23 | 只看該作者 | 來自江蘇

2020年12月9日簽到

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9樓

樓主| 發表于 2020-12-9 16:14:13 | 只看該作者 | 來自江蘇

" B5 {# s% m3 b. f b
不用比較，看起拍價就知道了

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10樓

發表于 2020-12-10 08:34:52 | 只看該作者 | 來自江蘇

金田湖畔南地塊，離小學、初中、醫院，一路之隔，與最繁華的寶龍金鷹一橋之隔，老東站位置比它差的可不是一點點。

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13樓

樓主| 發表于 2020-12-10 11:43:35 | 只看該作者 | 來自江蘇

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優勢很明顯，但兩三百萬的畝拍差價感覺已經不少了，

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14樓

樓主| 發表于 2020-12-10 11:46:11 | 只看該作者 | 來自江蘇

2 F( `8 U D% s上面一位朋友說得好，看土地出讓價格就一目了然了

金田南側起拍價超出老東站起拍價二分之一，不否認有客觀優勢在，但真沒覺得那點優勢能值超出的那個價

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15樓

發表于 2020-12-10 14:10:35 | 只看該作者 | 來自江蘇

9 ^+ }% _0 C- S" K3 w; `
金田南側起拍價超出老東站起拍價二分之一，不否認有客觀優勢在，但真沒覺得那點優勢能值超出的那個價

宿遷可憐一點的優質義務教育資源都在這，應該是雙學區吧！

再加上毗鄰金鷹寶龍商業區，故黃河之濱，鼓樓人民醫院，東接幸福路

宿遷的房價虛高，有一半都是人為因素···

哎

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16樓

樓主| 發表于 2020-12-10 15:15:06 | 只看該作者 | 來自江蘇

1 O, q* @- Y! t# o" K+ |! z& e1 a
宿遷可憐一點的優質義務教育資源都在這，應該是雙學區吧！9 u# R: M5 ^9 k z: \8 B0 @
* ], O. @9 J- Z5 P4 N9 x
再加上毗鄰金鷹寶龍商業區，故黃河之濱，鼓 ...

你沒透過現象看到本質哦

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17樓

發表于 2020-12-10 15:16:33 | 只看該作者 | 來自江蘇

老東站位置已經不行了，城市向西發展了

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18樓

樓主| 發表于 2020-12-10 15:49:38 | 只看該作者 | 來自江蘇

6 S8 ^0 n8 ?$ Q- Q! K. v
老東站位置已經不行了，城市向西發展了

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19樓

發表于 2020-12-10 17:19:19 | 只看該作者 | 來自江蘇

學區概念不是宿遷一個城市，大到一線城市，小到縣級，都是這么發展過程

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20樓

樓主| 發表于 2020-12-10 17:26:00 | 只看該作者 | 來自江蘇

5 c5 k' o* `: x) A+ @8 `* [9 j) h
學區概念不是宿遷一個城市，大到一線城市，小到縣級，都是這么發展過程

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